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沈阳人注意:限购令出台请慎用您的购房资格!

发布时间:2019-11-10 19:19编辑:公司简介浏览(115)

      最近, 沈阳楼市最大的新闻莫过于 全市限购了! 2018年8月6日, 沈阳市政府发布限购令, 限购范围从市内三区 和平、沈河、浑南(三环内) 扩大至全市 (不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。 哪些人群想在沈阳买房会被限购呢? 看一下限购令详细解读!! 1、沈阳户口,名下两套房产的限购; 2、外地

      1、沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易;

      2、非沈阳本市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易;

      3、沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证证》登记日期起满2年可上市交易;

      4、非沈阳本市户籍居民购买二手住房的,自《不动产权证证》登记日期起满2年可上市交易。

      《辽宁省人口发展规划(2016—2030年)》提出:鼓励生育二孩,将完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等政策,对生育二孩的家庭给予更多奖励政策,减轻生养子女负担,政策跟之前相比非常具体。

      大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,限房令新闻只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。

      如果你现在买了一期的房子,那么你至少2-3年住在施工现场,真的是别出门、别开窗,要不肯定弄个灰头土脸的。周六日还要忍受施工、装修的噪音。

      一个新楼盘的开发商,所有的建筑商供应商基本都是新招投标的,也就是说,限房令新闻新的工人新的户型新的材料。您永远不要期望开发商设计能力有多强,建筑工人水平有多高,供货商的团队意识有多好,他们都在拿一期的房子练手,也就是我们常说的“磨合”。您住在一个磨合期的房子里,到底这个房子质量如何,您只能依赖“命好”了。

      一期的房子您住进去了,由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化,估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好……为什么呢?因为二期三期要调整线路啊,要测试啊……太多的理由,而且您基本上享受不到保安的安全服务,车库、会所您基本上就别考虑了,因为开发商一定要提高其使用效率的。限房令新闻

      开发商改变规划一般都是在一期以后,反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。这种事情太多,大家可以在网上看。

      在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。

      社区有个公园是个很好的事情,但是你要看看他们到底种的是草皮,还是真草,如果是线年,如果是买的草皮,呆一年就跟您说再见了,如果有树,贵的树您就别想了,一般开发商会买那种不怎么浇水耐活的灌木,别挑,你就祈祷别种那种既便宜又能产毛毛的树吧,那样您永远别开窗户,还记得要不断地清洗空调。

      游泳池永远基本是儿童池,您的身材估计就是去洗洗脚,什么网球场、羽毛球馆……都是在建设中,好不容易开业了,才发觉里面多了4-5家饭馆。

      开发商不是万能的,同样也不会那么好心帮你联系学校和医院, 他们只有一个目的就是拿这个当噱头,把房子卖高。

      1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置,那一层的层高因为设备管道的原因,会不同于其他楼层。

      2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉5-10公分。

      3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。

      7.如果小区是24小时热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水,因为太凉,而您付的可是热水钱。

      10.买房尽量不要买楼两侧的房子,除非你太喜欢那多出的窗户,不然你可能因为那个窗户和墙,每年多付出空调的电费。

      11.不要太在意所谓的房屋使用权年限,可以告诉大家,水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。

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